仁壽縣綜合行政執法局關于征求《縣城規劃區內違法建筑的處置方案》(征求意見稿)意見的公示

2020年12月02日    來源:

為提高地方性法規立法質量,加強仁壽縣縣城規劃區建設管理,現將《縣城規劃區內違法建筑的處置方案》(征求意見稿)網上公開征求意見。若有建議意見,請于2020年12月8日前將修改意見反饋至仁壽縣綜合行政執法局。 

聯系方式:電話或信函 

聯系電話:028-36207799 

信函請寄至:仁壽縣綜合行政執法局辦公室(仁壽縣文林工業集中區創業大道13號) 

郵編:620500 

附件:縣城規劃區內違法建筑的處置方案(征求意見稿) 

 

 

仁壽縣綜合行政執法局 

2020年12月1日 

 

 

附件: 

縣城規劃區內違法建筑的處置方案 

(征求意見稿) 

為依法集中處置仁壽縣城規劃區內違法建(構)筑物,有效遏制違法建設行為,依據相關法律法規及政策,結合仁壽縣實際,特制定本工作方案。 

一、工作目標 

對未經用地或規劃許可,擅自新建、改建、擴建的建(構)筑物等違法建筑進行全面清理,分類處置,消化存量,扼制新增,深入推進工作,確保查違治違取得新的成效。 

二、處置方式 

(一)對于新增違法建(構)筑物:嚴格控制增量,自2020年10月1日以后正在建設的,一律拆除;已建設完成的,應拆盡拆,確實不宜拆除的,依法處置。 

(二)對于存量違法建(構)筑物:按照分類原則依法處置。 

1.對下列存量違法建(構)筑物予以整改:搭建遮雨棚、木廊亭子、假山、綠化設施等構筑物的,影響風貌或經毗鄰產權人提出異議存在安全隱患的。 

2.對下列存量違法建(構)筑物予以拆除或回填:一是在公共露臺、平臺、屋面、綠地修建建(構)筑物的;二是影響消防及其他公共安全、影響市容市貌的;三是新建、改建、擴建的建(構)筑物自身有安全隱患的;四是私自開挖游泳池、地下室的。 

3.對下列存量違法建(構)筑物予以沒收違法收入:拆除可能影響相鄰建筑安全、損害無過錯利害關系人合法權益或者對公共利益造成重大損害的違法建筑,經鑒定符合建筑質量安全的,依法沒收違法收入(按照新建、擴建、改建的存在違反城鄉規劃事實的建筑物、構筑物單體出售所得價款計算;出售所得價款明顯低于同類房地產市場價格的或未出售的,由綜合行政執法局委托專業評估機構評估確定),經處罰后的違法建筑,相關部門不得為其頒發房屋所有權證和土地使用權證,不得作為生產和經營場所。 

(三)對于占用小區配套綠地進行硬化未形成建(構)筑物的,除拆除或回填外,當事人還應當恢復綠化。 

三、處置流程 

(一) 調查取證 

縣綜合行政執法局牽頭,縣住建局、縣自規局、縣應急局、縣司法局、街道辦等相關部門配合,完成違法建(構)筑物結構、材質、面積、安全隱患等相關證據的收集工作。 

(二)依法處置 

1.整改類。對應予整改的違法建(構)筑物,由縣綜合行政執法局責令限期改正,并監督當事人執行。 

2.拆除類。對應予拆除的違法建(構)筑物,由縣綜合行政執法局責令當事人限期拆除,未在規定期限內自行拆除的,由縣綜合行政執法局牽頭,相關部門配合,對其違法建筑予以強制拆除。 

3.處罰類。對不宜拆除的違法建(構)筑物,按以下流程進行處置: 

(1)安全鑒定。由縣綜合行政執法局委托第三方專業檢測機構對違法建(構)筑物拆除是否可能影響相鄰建筑安全及建(構)筑物質量安全進行鑒定。 

(2)面積測繪。由縣綜合行政執法局牽頭,縣自然資源和規劃局配合,委托第三方專業測繪單位進行測繪,并出具測繪報告,明確違法建筑面積,作為處置違法建(構)筑物的依據。 

(3)價格評估。由縣綜合行政執法局委托第三方專業評估機構進行評估。 

(4)集中公示。公示以小區或路段為單位分片分批公示。 

公示內容:違法建(構)筑物基本信息(包括違法建(構)筑物具體位置面積),擬處置方式,并告知當事人陳述、申辯和意見反饋的時間、地點。 

公示位置:小區出入口、公示欄、公共活動范圍等區域。 

公示期限:7個工作日。 

(5)行政處罰。由縣綜合行政執法局牽頭,縣住建局、縣自規局、縣應急局、縣司法局、街道辦等相關部門配合,對違法建(構)筑物當事人予以行政處罰:沒收違法收入或沒收實物(等價沒收),可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。 

上一條:仁壽縣自然資源和規劃局關于李進東、曹建自建房規劃設計方案的批后公示 下一條:不動產權證書/登記證明遺失(滅失)聲明(中國工商銀行股份有限公司仁壽支?行)

關閉

三期内必开十码期期准必开WW